Le prix de l'immobilier en baisse de 10 à 15%

Les prix de vente et les locations d'immeubles à Bruxelles ont baissé de 10 à 15% par rapport à 2007, retombant ainsi à leur niveau de la fin 2005 et du début 2006, indique-t-on vendredi auprès de la Confédération des immobiliers de Bruxelles, une organisation professionnelle regroupant des agents immobiliers de la capitale. Une situation qui prévaudrait tant à Bruxelles qu'en Wallonie.

"De façon générale, tant les prix de vente que les prix des loyers sont en baisse de 10 à 15% par rapport à 2007", note M. Walckiers, secrétaire général de la Confédération des immobiliers de Bruxelles (Cibru) et membre du CEPI, le Conseil européen des professions immobilières. Selon lui, cette tendance à la baisse est notamment due à la frilosité des banques qui demanderaient "une quotité d'argent plus grande de la part de l'emprunteur".

Un autre facteur négatif pointé du doigt par M. Walckiers est la récente et forte chute des Bourses. "Tous ces gens qui ont un capital potentiel d'actions réalisable pour acheter de l'immobilier sont actuellement dans une phase d'attentisme", explique-t-il. Au niveau des locations, on voit également une diminution des prix qui s'explique par la baisse du pouvoir d'achat, avance encore M. Walckiers.

"Nous sommes confrontés à beaucoup d'incertitudes. Une très grande prudence s'est installée mais on n'est pas encore dans une situation où les gens veulent vendre d'urgence", selon le secrétaire général de Cibru, qui compare la situation actuelle de l'immobilier à celle qui prévalait à l'époque de la première guerre du Golfe (ou guerre du Koweït en 1990-1991). (belga)