Avis favorable pour le projet de construction de la Chartereuse, mais sous conditions

Depuis plusieurs années, la société Matexi souhaite développer des logements sur la zone d’aménagement communal concerté (ZACC) du site de la Chartreuse. Un projet qui avait rapidement fait parler de lui et a créé la colère parmi les riverains, mais aussi plus largement parmi les Liégeois, qui souhaitent que cet espace, souvent considéré comme un des poumon de la ville, soit préservé.

Un permis avait été octroyé en 2012 pour la construction de 67 logements en deux phases. Un second projet qui prévoyait la construction de 74 logements avait été refusé en 2017 car jugé “trop important”. En date du 31 mai 2019, Matexi avait déposé une demande de permis pour la construction de 48 logements, dont 35 maisons et 13 appartements répartis en deux blocs. Le Conseil communal liégeois avait marqué son accord le 26 juin 2020. Il a été confirmé par le ministre wallon de l’Aménagement du Territoire, le 19 novembre dernier.

La demande concerne 2,5 d’un terrain situé en bordure de la voirie existante du Thiers-de-la-Chartreuse, et représente 6,5 % de l’ensemble de la surface du site. Sur ces 2,5 hectares, 1,3 de superficie est urbanisée à vocation d’habitat et de jardins privatifs.

Ce vendredi, après examen du dossier par l’administration communale, le Collège communal a rendu un avis favorable à cette demande, au grand dam des opposants au projet. La Ville de Liège explique que le projet introduit par Matexi est cohérent avec le Schéma d’orientation local (SOL) et que la densité de logement proposée est inférieure à celle préconisée par le même schéma.

Toutefois, le Collège communal impose quelques conditions à Matexi. Notamment de supprimer un ensemble de trois bloc afin de renforcer l’espace vert le long des remparts, d’améliorer la perspective visuelle et de mieux mettre en valeur le patrimoine. Au final, le projet ne porte donc plus que sur 45 logements. C’est encore trop pour les riverains. Il impose également de céder à la Ville, et à titre gratuit, les terrains excédentaires non bâtis inscrits dans le périmètre de la demande de permis. “Ce point en particulier doit permettre d’augmenter la part de terrains non bâtissables et rassurer tous les riverains quant à la préservation du caractère vert du domaine de la Chartreuse”, indique la Ville.

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