Fini la tour en béton de l’Apollo à Charleroi, place à un quartier tout neuf

Les travaux dans l’ancien quartier de l’Apollo à Charleroi Nord ont débuté mardi. Il s’agit de la première phase du projet. Elle porte sur la construction de deux îlots: un bâtiment à l’angle du carrefour de la rue Motte et de la rue Wauters. Ce qui fait au total, 61 nouveaux logements.

La deuxième phase prévoit 90 logements supplémentaires, pour arriver à un total de 151 logements dans le quartier. La demande de permis pour la construction de ces 90 habitations sera introduite en juillet de cette année. Si tout se passe sans encombre, cela signifie que ce chantier commencera en mars 2023 alors que celui de la première phase se clôturera deux mois plus tard.

Toute une série de choix ont été opérés afin de ne plus recréer un secteur voué au seul béton. Sont programmés:

• une prolongation et une intégration des habitats dans la zone verte du parc Lambert;

• des immeubles comptant quatre étages au maximum en plus du rez-de-chaussée;

• des espaces verts autour de chaque résidence;

• des lieux de rencontre, avec jardin privatifs et partagés, une piste cyclable, des potagers et mobiliers urbains, un abri pour vélos...

• une dé-densification de l’habitat.

Le Président du Conseil d’Administration (CA) de La Sambrienne, Maxime Felon (PS), commente: “Loin des grandes tours du passé, ce projet illustre l’avenir de Charleroi. La Sambrienne, créatrice de quartiers, tient à offrir des lieux de vie conviviaux, pensés pour les habitants et leur bien-être afin que chaque famille puisse s’y épanouir. Inscrits en symbiose avec l’environnement, les logements de ce projet à haute valeur architecturale permettront aux familles d’avoir un accès à la nature par la création de jardins et d’un accès aux parcs voisins.”

Par ailleurs, La Sambrienne a placé la mixité sociale et intergénérationnelle au cœur de ses projets.

C’est ainsi que les logements du nouveau quartier “Aux parcs” compteront entre une et quatre chambres. Certains seront consacrés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des logements de transit seront également aménagés.

Les logements de transit sont destinés à l’hébergement temporaire de personnes en situation de précarité ou de personnes privées de logement pour des motifs de force majeure. L’occupation des lieux est limitée à six mois renouvelables une fois. Ces habitations doivent servir de tremplin avant l’insertion durable dans un autre foyer. Elles sont subventionnées par la Région Wallonne (RW).

Enfin, un espace commercial ou associatif est d’ores et déjà réservé.

Pour le Bourgmestre de Charleroi, Paul Magnette (PS), ce redéploiement est absolument essentiel: “Ce projet est l’une des pierres que Charleroi apporte à l’édifice du mieux loger. Ce projet en rejoint d’autres pour faire face à une demande importante. Parce qu’il reste des personnes non logées, mais aussi et surtout des mal-logés. En corrigeant ainsi les décisions étranges du passé, en remettant la nature en ville et au cœur du cadre de vie, le quartier ‘Aux Parcs’ sera un exemple”.

La RW finance en partie l’opération. Le Ministre wallon du Logement, Christophe Collignon (PS), s’est donc déplacé en personne pour le début des travaux: “Avec ce genre de créations de quartiers, le logement public rentre pleinement dans le 21e siècle. On change de dimension. Avant, on se contentait de loger les gens. Aujourd’hui, le but est de bien (NDLA. il insiste sur le terme) les loger. Et c’est une nuance importante”.

Au total, un budget de 33.040.657 euros a été déterminé. La première phase coûtera 15.074.000 euros tous frais compris. Elle sera subsidiée à hauteur de 32% (4.784.000 euros). Les 10.290.000 euros restants seront financés sur fonds propres via une avance de la Société Wallonne du Logement (SWL).

La deuxième phase nécessitera un investissement de près de 18 millions d’euros tous frais compris. Il est déjà certain que 3.200.000 euros seront pris en charge par La Sambrienne grâce notamment à une autre avance de la SWL. Environ 15 millions d’euros reste donc à financer.

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