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Cave, vide ventilé ou construction sur terre-plein ?

Une cave est une manière efficace et économique pour disposer d'un espace supplémentaire pour une habitation. Actuellement, cet argument est d'autant plus décisif que les terrains à bâtir sont plus petits mais aussi plus chers. Une cave peut notamment servir d'espace frais, d'espace de rangement, de fitness, de garage, etc. Le vide ventilé est une autre option. Quels sont les avantages et inconvénients de la cave, du vide ventilé ou de la construction sur terre-plein ?

Cave

Une cave est une manière efficace pour disposer d'un espace supplémentaire pour une habitation.

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Les avantages
- Espace supplémentaire relativement bon marché.
- Facilement réalisable.
- La cave représente une espace tampon isolé entre le sol et votre habitation.
- Pour un même volume habitable, nécessite une parcelle de terrain et une surface de toiture plus petites.
- Plus-value importante à la revente.
- Les équipements techniques sont faciles à dissimuler et restent accessibles.
- Espace hors gel.
- La température varie peu et peut facilement rester au niveau souhaité.
- Espace éventuel pour le placement d'une citerne à mazout.
- Peut servir de garage.

Les inconvénients
- Cave plus chère que le vide ventilé.
- Peu de pénétration de la lumière du jour.
- Attention aux problèmes d'humidité dans les régions où la nappe phréatique est élevée.
- Coût supplémentaire pour étanchéifier celle-ci.
- Nécessité d'une bonne aération.

Conseil : Méthodes d'étanchéité à l'eau

Vide ventilé

Le vide ventilé est une autre option. Il ne s'agit pas d'un niveau d'habitation à part entière, comme la cave, mais il présente cependant un certain nombre d'avantages appréciables.

Les avantages
- Les équipements techniques sont faciles à dissimuler et restent accessibles.
- Moins cher que construire avec une cave.

Les inconvénients
- Espace peu confortable pour y travailler.
- Accès via une trappe dans le sol au rez-de-chaussée ou par l'extérieur de l'habitation.
- Risque de problèmes d'humidité.

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Terre-plein

Enfin, vous pouvez renoncer à la cave et au vide ventilé et construire sur terre-plein.

Les avantages
- Méthode la moins coûteuse.
- Pas de risque de problème d'humidité.

Les inconvénients
- Travaux préparatoires conséquents pour la localisation des conduites d'évacuation.
- Les conduites techniques doivent être placées au préalable et ne sont plus accessibles par la suite.

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Source: Livios.be