Le prix des briques de parement a augmenté de 43 %. Les prix des matériaux de construction vont-ils encore augmenter?

Ce n’est un secret pour personne: les prix des matériaux de construction ont fortement augmenté. « Nos entreprises ont dû intégrer des augmentations de prix pour plusieurs produits de construction cette année », explique M. Waeytens. « Le prix des briques de parement, par exemple, a augmenté de pas moins de 43 % au cours de la dernière année. Pour les hourdis, nous avons enregistré une augmentation de prix de 40,5%, pour les tuiles, entre 15 et 20%, pour l’isolation 12,5% et les rails en aluminium pour les voilages sont jusqu’à 12% plus chers. »

Toute projet de rénovation est donc devenu plus cher. « Généralement, les tarifs de ces produits augmentent une fois par an, en janvier, mais en 2022, nous avons déjà fait face à deux augmentations tarifaires importants pour plusieurs matériaux de construction. »

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Un sondage réalisé auprès des membres par Bouwunie indique qu’une baisse tarifaire n’est pas à l’ordre du jour. « L’inflation est peut-être en légère baisse, mais pour les matériaux de construction, ce n’est pas encore le cas », explique M. Waeytens. « Nous avons reçu un message des producteurs et des fournisseurs indiquant une nouvelle augmentation en janvier 2023. »

« Par exemple, les panneaux de fibres de gypse et les éléments de plancher seront 20 % plus chers à partir du 1er février. Les fournisseurs de matériaux isolants ont annoncé une nouvelle augmentation de prix de 12,50% dès le 1er janvier, suivant une augmentation de 10% en novembre 2023. Pour certains types d’isolation, l’augmentation des prix sera même de 25%. Les principaux fournisseurs de tuiles ont annoncé des hausses de prix en janvier », explique Waeytens.

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Malgré tout, il y a aussi de bonnes nouvelles. Le prix de certaines matières premières de base a chuté. « Les prix du cuivre, du bois et de l’acier profilé ont chuté », explique Waeytens. « La chute des prix d’achat de ces produits est une conséquence de la baisse de la demande mondiale. Il ne s’agit que de ces matières premières de base. Le prix du ciment et du sable, par exemple, a augmenté. »

Pourtant, la baisse des prix du cuivre, du bois et de l’acier profilé ne se remarquent pas à première vue. « Dès que vous achetez un produit fini, les prix grimpent en flèche. La transformation de ces matières premières de base, les prix élevés des autres matières premières de base et les heures de travail bloquent la baisse des prix des produits finis. »

Waeytens met aussi en garde contre les prochaines indexations salariales. « Les employés du secteur de la construction bénéficient d’une indexation trimestrielle et l’augmentation salariale a donc déjà eu lieu en grande partie en 2022 », dit-il. « En janvier, cependant, une forte indexation des salaires est prévue pour les employés et cela aura probablement un impact sur les prix des matériaux de construction. »

D’après les signaux que Bouwunie reçoit de la part de ses membres, les délais de livraison restent encore anormalement longs. « Pour certains produits, les délais de livraison se sont légèrement améliorés, comme pour le bois », note Waeytens.

« Mais en général, nous entendons que les délais de livraison sont encore beaucoup plus longs qu’avant. Par exemple, les fenêtres, les briques et les tuiles en aluminium restent problématiques. Certains membres nous disent même qu’ils doivent choisir une autre pierre ou tuile car leur premier choix n’est plus disponible. »

En cette période de tarification élevée pour les matériaux de construction, il est important de conclure des accords clairs avec l’entrepreneur.

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« À l’heure actuelle, pour les entrepreneurs, il n’est pas simple de se baser sur des prix fixes », explique Waeytens. « C’est pourquoi une formule de révision est généralement utilisée. Les prix à la hausse ou à la baisse sont ainsi incorporés dans le devis. »

Ce type de formule de révision est appliquée à l’ensemble des achats de matériaux de construction, de sorte que vous, en tant que client, profitiez des baisses de prix du bois, par exemple, ce qui atténue un peu les augmentations de prix des autres matériaux de construction.

Autre option : signer rapidement un devis pour les travaux de rénovation qui auront lieu dans quelques mois et proposer à l’entrepreneur d’acheter les matériaux de construction immédiatement, aux tarifs en cours. « Vous assurez ainsi l’entrepreneur de travaux et vous vous couvrez en tant que client contre les augmentations tarifaires. »

L’entrepreneur doit alors être prêt à stocker ces matériaux jusqu’au début des travaux. Gardez à l’esprit que l’entrepreneur ne se contentera pas de préfinancer ces biens et vous demandera donc généralement un acompte. Plus vous souhaitez bloquer le tarif, plus l’acompte sera important. Ce qui est compréhensible », conseille Waeytens.

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Enfin, Waeytens met en garde contre le DIY comme option pour éviter la hausse des prix. « En réalisant vous-même votre projet, vous n’êtes pas à l’abri des hausses tarifaires. Vous achetez vos matériaux avec une TVA à 21% et ne bénéficiez donc pas du taux réduit pour les travaux de rénovation. »

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Source: Livios