Une réduction de loyer pour les locataires sociaux? À Charleroi, on y pense
La crise du coronavirus Covid-19 a et aura un impact économique indéniable. De nombreux travailleurs voient leurs revenus baisser. Certains secteurs d’activité ne sont toujours pas autorisés à redémarrer. Ce qui ne peut que faire augmenter l’endettement des ménages en Belgique. À Charleroi, la question des loyers dus par les locataires sociaux est abordée.
La Sambrienne souhaite contacter ses locataires concernés et étudier avec eux la possibilité d’une réduction de leur loyer. La Société de Logements de Service Public (SLSP) de la Ville de Charleroi et de la commune de Gerpinnes nous en informe par la voie d’un communiqué de presse.
“Afin de réduire l’impact de l’épidémie de coronavirus et du confinement, le service social de La Sambrienne démarre cette semaine une série d’appels à tous ses ménages locataires dont le chef de ménage dispose de revenus du travail. Le but? Les conseiller sur les possibilités de réductions de loyer, ou d’un soutien par la Société Wallonne du Crédit Social.”
Arrêté wallon
Le loyer d’un logement social dépend en effet partiellement des revenus du ménage. Recalculé chaque année, au mois de janvier, il peut aussi être réévalué exceptionnellement, en cas de perte de revenus de plus de 15%. C’est l’article 29 de l’Arrêté du Gouvernement Wallon du 6/9/2007 qui l’autorise. Il organise la location des logements gérés par les Sociétés de Logement de Service Public, comme La Sambrienne.
Un nouveau loyer est établi, conformément aux dispositions de I’article 30, lorsque:
1) Le ménage occupant le logement fait l’objet d’une modification ;
2) Le total des revenus du ménage occupant calculés sur une base annuelle a subi une diminution ou une augmentation de 15 % minimum par rapport aux revenus pris en considération pour le calcul du dernier loyer établi.
Dans le cas d’une diminution des revenus, le nouveau loyer est appliqué le premier jour du mois qui suit notification par le locataire de la diminution. Le locataire doit apporter tous les trois mois la preuve de la diminution des revenus, sous peine du rétablissement immédiat de l’ancien loyer. Dans le cas d’une augmentation des revenus, le nouveau loyer est applicable le premier jour du mois qui suit l’augmentation des revenus.
Demande limitée
La Sambrienne s’étonne que jusqu’à présent, très peu de ménages l’ont interpellée à ce propos et par corollaire, sollicité une révision de leur loyer. “Il nous semble donc important de veiller à ce que cette information soit bien diffusée” déclare le président du Conseil d’Administration (CA) de La Sambrienne, Maxime Felon (PS). “Cette mission de proximité va être assurée par notre service social, en télétravail. Cette équipe a déjà accompli un excellent travail similaire, en contactant tous les locataires isolés âgés de plus de 60 ans. Ce genre d’échanges est une fierté: elle démontre une fois de plus que La Sambrienne n’est pas qu’un bailleur, mais un vrai acteur de proximité au service de ses locataires.”
Néanmoins, Maxime Felon assure que cette possibilité de recalcul du loyer est expliquée dès le début aux bénéficiaires d’un logement social. Car cette disposition n’est pas exceptionnelle ou temporaire: “Chaque ménage locataire de La Sambrienne en est informé à la signature du bail, bien sûr. Mais un rappel reste toujours utile, vu le soutien que ce recalcul peut apporter à une famille rencontrant des difficultés.”
Prêt zéro
En complément, La Sambrienne contactera aussi les locataires de ses logements moyens et à loyer d’équilibre. Si le loyer de ces biens n’est pas calculé sur base des revenus, certains d’entre eux pourraient bénéficier d’un prêt à taux zéro. Un prêt exceptionnel et temporaire est effectivement proposé par le Gouvernement Wallon, via la Société wallonne de Crédit social, afin d’aider les locataires ayant subi une perte de revenus suite aux mesures de confinement.
Il s’agit d’un prêt à taux zéro pour aider les locataires en difficulté. Il est prévu pour couvrir six mois de loyer maximum et doit être remboursé en 36 mois maximum. De par ses conditions d’éligibilités, cette aide n’est accessible, sous certaines conditions, qu’aux locataires de logements moyens et des logements à loyer d’équilibre.
Au total, le service social de La Sambrienne va donc contacter plus de 1.300 ménages, afin de les renseigner sur ces possibilités.
Retrouvez, ici, toute l’actualité de Charleroi et de sa région.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Aussi dans l'actualité
-
Livios
La batterie domestique est-elle rentable? “La durée de vie n’excède généralement pas 15 ans”
La hausse des prix de l’énergie a provoqué un rush sur les panneaux solaires. Lorsque vous demandez un devis, l’installateur ne manque pas de vous proposer de vous équiper, en plus des panneaux, d’une batterie domestique. Le surcoût de plusieurs milliers d’euros en vaut-il réellement la peine? Le site de la construction Livios apporte plus de clarté à la situation. -
Coronavirus: La Sambrienne fait ses achats pour le déconfinement
Le gouvernement fédéral a récemment dévoilé son plan de déconfinement qui débutera le 4 mai prochain. Petit à petit, les sociétés, commerces et services publics vont devoir reprendre leurs missions de façon plus soutenue. La société de logements sociaux de Charleroi, La Sambrienne, s’y prépare déjà. -
La Sambrienne passe à la phase 2 du déconfinement: les détails
La phase 1 du plan de déconfinement de La Sambrienne s’est déroulée avec succès depuis le 4 mai. Le but pour la société carolo de logements publics était de préparer un retour à la normale et d’adapter les espaces et procédures de travail pour garantir la sécurité du public et de ses travailleurs. Ce lundi 18 mai, place à la phase 2 du plan de déconfinement! -
Independer.be
Votre voiture dispose d'un système de clé sans contact? Voici comment vous pouvez éviter que les pirates ne la volent
Le phénomène suivant est de plus en plus fréquent: le vol de voitures (électriques) lors duquel les voleurs piratent le système sans clé intelligent afin d’ouvrir votre voiture sans contact et de la voler sans laisser de trace physique. Heureusement, vous pouvez vous protéger contre un tel type de vol et avec une bonne assurance auto, vous serez couvert(e) au cas où ceci vous arriverait. Ci-dessous, Independer.be vous explique ce que vous devez savoir à ce sujet. -
Le bilan des interventions de La Sambrienne en période de confinement
La Belgique rentre à partir de ce lundi dans sa première phase du déconfinement. Afin de protéger son personnel et ses habitants, la société carolo de logements sociaux, La Sambrienne, a commandé 600 masques en tissu lavables, 30.000 masques en papier norme FFP1 et 300 visières en plastique dur. En parallèle à cela, elle a tiré le bilan de sa période de confinement.
-
La Sambrienne va donner des “kits” de déconfinement
Suite à la décision du gouvernement fédéral de débuter le déconfinement à partir du 4 mai, la société de logements sociaux de Charleroi, La Sambrienne, avait commandé 600 masques en tissu lavables, 30.000 masques en papier norme FFP1 et 300 visières en plastique dur. Et ce, afin d’assurer la sécurité de son personnel et de ses habitants. Son Comité de Gestion s’est réuni ce jeudi afin de dessiner les contours de la reprise. -
Independer
Les vols de voiture ont diminué de près de 20 pour cent : nos assurances sont-elles pour autant moins chères ?
Le nombre de vols de voiture en Belgique est en baisse depuis un certain temps. Les chiffres de la police fédérale le prouvent. Au cours du premier semestre 2021, le nombre de voitures volées a diminué de 19,2 pour cent par rapport à l’année précédente. Cela veut-il dire que nous paierons moins pour notre assurance auto ? « Oui », affirme Serge Jacobs d’Ethias à Independer.be. « Mais il y a un grand mais. » -
Independer
Vous louez une habitation ? Ces assurances sont obligatoires
Une assurance locataire (aussi appelée assurance incendie) assure le locataire notamment contre les dommages causés par le feu, l’eau et les tempêtes. Mais saviez-vous que vous pouvez être indemnisé pour des dommages dont vous n’avez même pas idée ? Independer.be vous donne quatre exemples.