Votre bien locatif est-il conforme à la loi en ce qui concerne les détecteurs de fumée ? Voici ce que vous devez savoir sur leur installation et entretien

Depuis le 1er janvier 2020, toutes les habitations en Flandre doivent être équipées de détecteurs de fumée. Si vous louez une maison ou un appartement, c’est le propriétaire qui doit s’assurer qu’il y ait suffisamment de détecteurs de fumée. C’est toutefois au locataire de s’occuper de l’entretien. Il doit, par exemple, veiller à ce que les piles soient régulièrement remplacées si l’appareil fonctionne avec des piles remplaçables.

Si une habitation ne répond pas aux exigences en matière de détecteurs de fumée, elle sera considérée comme non conforme et ne recevra pas de certificat de conformité. Elle peut même être déclarée impropre à la location. Même si vous êtes propriétaire d’une habitation que vous occupez vous-même, vous devez disposer des détecteurs de fumée nécessaires.

Question : l’assurance incendie intervient-elle si vous n’avez pas de détecteurs de fumée ?

Ne voyez pas les détecteurs de fumée comme une simple obligation. Un détecteur de fumée peut littéralement vous sauver la vie. Si un incendie se déclare la nuit, vous avez très peu de chances de vous réveiller à temps à cause de la fumée. En effet, vous ne sentez rien dans votre sommeil. Même l’odeur de la fumée toxique ne vous réveillera pas. C’est exactement la raison pour laquelle les détecteurs de fumée permettent d’éviter des décès et des blessures en cas d’incendie domestique.

Les maisons indépendantes (maison unifamiliale, appartement ou studio) et les maisons à chambres doivent être équipées d’au moins un détecteur de fumée par étage. Dans les maisons à chambres, chaque chambre d’étudiant doit aussi être équipée d’un détecteur de fumée.

C’est une bonne idée d’installer plusieurs détecteurs de fumée. Les experts conseillent un seul détecteur de fumée dans un petit appartement, mais entre 4 et 8 pour une maison familiale. Veillez à en prévoir un dans chaque pièce que vous devez traverser pour aller de votre chambre à coucher vers l’extérieur, soit le trajet le plus court pour sortir de la maison.

Conseil : le contenu de votre maison a été endommagé ? Voici comment le déclarer à votre assureur.

Ne placez pas vos détecteurs de fumée là où il y a un risque de « fausse alarme », comme dans la cuisine ou la salle de bains. En effet, le détecteur de fumée peut se déclencher à cause des fumées de cuisson ou de la vapeur dégagée par la douche. Placez plutôt un détecteur de fumée dans la pièce juste à côté. Il est important que vous puissiez toujours entendre l’alarme des détecteurs de fumée jusque dans la chambre à coucher pour que vous vous réveilliez si elle se déclenche.

De préférence, prenez des détecteurs de fumée que vous pouvez connecter entre eux sans fil. En effet, vous n’entendrez pas votre détecteur de fumée s’il se déclenche à cause d’un incendie qui se déclare au rez-de-chaussée. Mais en les connectant entre eux, ils sonneront tous l’alarme et vous réveilleront.

Si les détecteurs fonctionnent avec des piles jetables, il est préférable de vérifier tous les deux mois qu’elles fonctionnent toujours. Pour cela, appuyez sur le bouton de test. De nombreux détecteurs de fumée émettent un signal sonore lorsque la pile est bientôt à plat. Encore plus simple : certains détecteurs de fumée sont dotés d’une pile non jetable d’une durée de vie d’au moins dix ans. Veillez également à dépoussiérer les appareils tous les six mois.

Les meilleurs détecteurs de fumée se connectent à un réseau wifi et vous envoient une notification sur une application de votre smartphone en cas d’alarme. Ainsi, vous pouvez également toujours voir s’ils fonctionnent correctement.

Attention : les détecteurs de fumée sont une obligation légale et figurent parfois parmi les conditions de votre contrat d’assurance. Cela signifie que si vous n’en avez pas ou s’ils ne fonctionnent pas correctement, cela pourrait affecter l’indemnisation de votre assurance incendie.

Lire aussi sur Independer.be :

Résilier mon assurance incendie : que dois-je faire ?

Quels sont les frais à prendre en compte chaque mois pour une location ? Et qu’en est-il des réparations ?

Comment commencer à organiser un déménagement ?