Un étudiant en droit de 19 ans intente un procès contre son propriétaire et gagne sa première affaire

Jack Simm rentrait en première année à l’Université d’East Anglia en septembre 2020 lorsqu’il a emménagé dans le logement étudiant Velocity à Norwich. Un logement qu’il n’avait pas pu visiter avant d’y entrer. “Je pensais que j’allais avoir ce que j’avais vu sur ces photos”, dit-il. “Ces chambres d’étudiants agréables et haut de gamme.”

Seulement la désillusion était grande: “C’était un chantier. Il y avait des bennes partout, des ouvriers partout, qui martelaient le plafond et les murs. L’endroit était couvert de poussière de ponçage.”

Au bout d’une semaine, Jack a déménagé et a cessé de payer son loyer. Bien qu’il ait été menacé d’une action en recouvrement par un agent, il s’est tourné vers ses manuels scolaires et a commencé à monter son dossier.

Il a recueilli des déclarations de témoins, rassemblé la jurisprudence et le droit législatif entourant la représentation contractuelle, et a intenté un procès pour rupture de contrat et fausse déclaration.

“Pour être honnête, c’était assez facile”, a déclaré Jack sur la BBC. “J’ai étudié le droit des contrats. Il m’a suffi d’ouvrir mon manuel, d’examiner certaines des lois pertinentes et de les appliquer à la situation.”

Lors d’une audience en ligne au tribunal du comté de Newcastle le 2 novembre, Jack a remporté un remboursement du loyer plus les frais de justice, soit un total de 999£ (1170€).

“Vous ne pouvez tout simplement pas laisser ces propriétaires gagner”, a-t-il déclaré. “Il faut les poursuivre en justice si cela se produit. Le changement se produira. La culture doit changer.”