Piscine intérieure, ascenseur, rooftop... Cette maison de luxe au cœur de Charleroi est à vendre

La Maison Dermine située au numéro 42 du boulevard Audent à Charleroi est à vendre. Prix de départ: 999.000 euros. Il faut reconnaître que le logement est exceptionnel.

D’une taille de 700 mètres carré habitable, il dispose de:

• cinq chambres;
• cinq salles de bain;
• une piscine chauffée intérieur;
• un ascenseur;
• un garage d’une profondeur de 20 mètres pouvant accueillir jusqu’à trois ou quatre voitures;
• un jardin sans vis-à-vis;
• une volière;
• un roof top.

Le revêtement de sol est entièrement marbré et les portes vitrées ont une hauteur de quatre mètres. 

Au sous-sol, vous retrouvez un grand garage de 100 mètres carré avec un coin buanderie, un accès au jardin et à la cave (chaufferie), la piscine chauffée et un local douche avec WC séparé.

Sont disposés au niveau 0: une salle de séjour, un salon, la cuisine, la salle à manger, un deuxième salon, un WC séparé et forcément, un accès à l’étage.

Ce premier étage est composé d’un grand hall de nuit, de trois chambres avec, pour chacune, sa salle de bain privative. Parmi les trois chambres à coucher, il y a une suite parentale comprenant une salle de bain marbrée avec deux vasques, une douche, un bidet et un accès à l’étage.

Le deuxième étage accueille un grand hall de nuit qui conduit vers deux chambres, une salle de bain et au roof top.

Enfin, le grenier peut être aménagé de telle sorte qu’il se transforme en une chambre à coucher supplémentaire.

Cette luxueuse maison de maître Art déco est l’œuvre d’un duo d’architectes actifs à Charleroi, Jules Laurent et Marcel Depelsenaire. Construite en 1920 en briques et calcaire pour l’avocat Dermine, elle a été récemment restaurée avec des matériaux nobles. La décoration de sa façade s’inspire du monde animal et du monde végétal. 

Sous la fenêtre en saillie qui surplombe la porte d’entrée, une chouette en pierre déploie ses ailes et donne l’impression de soutenir la maçonnerie en avancée de la fenêtre. À gauche de ce bow-window, un des châssis est orné d’une sorte de dragon. Les différentes baies de la façade sont également agrémentées de vitraux.

Petit bémol: le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) n’obtient qu’un E. Un résultat qui se positionne en dessous de la moyenne du parc immobilier wallon en 2010.

Toutefois, ce logement est classé comme monument depuis le 16 mars 1994. Ce qui signifie que le futur propriétaire se devra de l’entretenir avec soin. Il pourra néanmoins y apporter des modifications à condition que les parties historiques, originales et importantes soient respectées.

En contrepartie, il reçoit des mesures de soutien de la part des autorités ainsi que certains avantages fiscaux.

En région wallonne, les biens classés bénéficient de subventions conjointes de la Wallonie, de la Province et de la Commune pour la réalisation de travaux de restauration. Leurs détenteurs peuvent faire appel à l’encadrement technique des architectes, des historiens de l’art et des archéologues de l’Agence Wallonne du Patrimoine (AWaP).

De manière générale, le classement ouvre le droit sous certaines conditions à une réduction d’impôt d’une partie du coût des travaux d’entretien et restauration.

Enfin, les propriétaires de monuments classés ont la possibilité d’être exemptés de droits de succession, de donation et de partage. À une condition cependant: affecter le montant des droits exemptés à des travaux à accomplir ou dans des études préalables à effectuer sur leur(s) bien(s).

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